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안녕하세요 돈남입니다.오늘은 부동산은 과연 안전자산인가? 라는 주제에 대해서 간단하게 다뤄볼까합니다
재테크 하면 뭘까요? 생각나는건 주식 과 부동산입니다 그중에서도 주식은 뭔가 도박이라는 인식이 강해서
우리나라는 부동산공화국 이라고 할정도로 부동산에 관심이 많은데요 주식은 위험하고 부동산은 왠만해선
잘내려가지 않으니 안전하다는 인식때문에 그렇게 된 것 같습니다.
그러면 정말로 부동산은 안전자산 일까요?
부동산이 안전자산이 아님을 전세계에 알린 사건을 소개해 드리겠습니다. 바로 리먼 브라더스 사태입니다
메릴린치,골드만삭스.모건스탠리에 이어 4대은행인 리먼브라더스의 파산사건 입니다
사건의 개요는 당시 미국은 금리인하를 한상태여서 대출에대한 부담이 적어진 상태였고 리먼브라더스는
공격적으로 파생상품과 신용점수가 낮은 서브프라임 등급 에게도 주택담보대출을 과감하게 해주기 시작합니다
그러던 도중 다시 연방준비제도가 금리를 인상하자 대출 상환 능력이 없는 서브프라임 등급의 채무자들은
상환을 하기가 어렵게되고 리먼브라더스는 이미 크게 벌려진 고액의 채권들을 감당하지 못하게되고
2008년 9월 15일 파산신청을 하게됩니다
다행히 우리나라에선 아직 이런 큰사례가 없긴한데요 부동산이 안전자산이란 인식은 아직도 유효한것 같습니다
우리나라도 이런일이 없으리라고 보장할수 없기 때문에, 과거의 일을 되새기고 부동산이 포화되는것 같다면
잠시 물러설줄도 아는게 필요한것 같습니다